Chiado é a zona mais cara de Lisboa e a 34ª no ranking mundial

A localização mais cara em Portugal é o Chiado em Lisboa, subindo duas posições no ranking mundial face ao ano passado, ocupando agora o 34º lugar. A 5ª Avenida em Nova Iorque mantém liderança.

Segundo o estudo O estudo Main Streets Across the World 2016 da consultora Cushman & Wakefield, a zona de Causeway Bay em Hong Kong continua também na 2ª posição, apesar de ambos os locais terem registado descida nas rendas.

Na Europa, os Campos Elísios em Paris, são a localização mais cara, ocupando a 3ª posição do ranking global, seguidos pela New Bond Street em Londres, com rendas anuais de 13.255 euros/m2e 12.433 euros/m2 respectivamente. Em quinto lugar está a zona de Ginza em Tóquio com rendas anuais de 12.102 euros/m2.

O Chiado na 34ª posição apresenta uma renda anual de €1.200/m². “Este resultado reflecte o dinamismo que se continua a verificar no comércio de rua, o qual além da recuperação económica, tem vindo a beneficiar do forte crescimento do turismo e incremento da reabilitação urbana”, revela Marta Esteves Costa, associate e directora do departamento de research & consultoria da Cushman & Wakefield.

As cidades de Lisboa e Porto gozam não só de uma forte atractividade junto das principais marcas a operar em Portugal, como fazem também parte do plano de expansão de retalhistas internacionais que pretendem entrar no mercado nacional, inclusive marcas de luxo que procuram espaços que cumpram os seus requisitos.

Novas zonas despertam para o comércio de rua prime em Lisboa e Porto 

Adicionalmente, verifica-se uma dispersão da procura além das zonas prime de Lisboa e Porto, com as zonas de comércio tradicional a verificarem um renovado enfoque, surgindo também novos destinos de comércio como são o Cais do Sodré e a zona do Mercado da Ribeira em Lisboa e no Porto o Largo dos Loios e a Rua das Flores.

Os valores de mercado retratam a retoma do sector, com aumentos anuais desde 2013. Em Lisboa, a renda prime no Chiado situa-se nos €100/m²/mês e na Avenida da Liberdade nos €90m²/mês. Também no Porto se verifica um dinamismo no sector, tendo a renda na Rua de Sta. Catarina aumentado para os €55/m²/mês.

O estudo Main Streets Across the World 2016 monitoriza e ordena 462 localizações de retalho em todo o mundo. O ranking apresentado é baseado no valor de renda anual mais elevado em cada país analisado, não incluindo custos de condomínio, impostos locais e outras despesas de ocupação. Nesta edição, o estudo inclui um ranking de 71 localizações, a mais cara por país analisado, e conclui que em 36% dos locais as rendas subiram.

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Fonte: diarioimobiliario.pt

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